Maison 6 pièces 175 m² à vendre à Écully

Écully - Maison familiale avec piscine sur parcelle de 1 056 m² Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Sur le secteur recherché d'Écully, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 175 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une verrière apportant de la lumière et une ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante propose un espace fonctionnel et convivial, et dispose d'un cellier attenant. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et au jardin, permettant une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (23,4 m², 13,2 m² et 11,2 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 056 m² accueille une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon. Les + du bien : - Luminosité - Volumes - Cachet - Piscine et garage - Chambre parentale au rez-de-chaussée À noter : - État du bien : bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 446 € / an - Le bien est non soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 218 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 48 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 3 320 € et 4 560 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365 Référence annonce : ACSVM040517569130 Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).