Maison 6 pièces 175 m² à vendre à La Ronde

Maison familiale + LOCAL COMMERCIAL libre + dépendances et piscine Catherine BRUGUIER vous propose MAISON FAMILIALE 175 m2, avec un LOCAL COMMERCIAL disponible, dépendances, piscine et jardin. Dans le village de LA RONDE avec ses commerces, école et services, 10 mins de Ferrières et sa zone commerciale et 25 mins des portes de La Rochelle. Ce bien offre de nombreuses possibilités. 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités 1 salle de bain + 1 salle d'eau, pratiques pour le quotidien Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés de 2020, garantissant confort et économies d'énergie Cuisine fonctionnelle indépendante, entièrement aménagée et équipée Piscine et jacuzzi de 2018 chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours Dépendances offrant de multiples possibilités : agrandissement, atelier, stockage, espace loisirs? Classe énergie C, un vrai atout pour la consommation et le confort thermique. Prix : 291 200 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros) Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie C Classe climat B Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - . Référence annonce : 437368BCR Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d