Maison et villa de prestige 6 pièces 175 m² à vendre à Agen

Dans un quartier résidentiel calme bénéficiant du stationnement gratuit, maison bourgeoise des années 1930 à la configuration atypique et ayant gardé son charme d'origine offrant grands volumes, belle hauteur sous plafond et luminosité. En retrait de rue, par le perron du premier étage vous découvrirez son entrée, son double séjour / salle à manger traversant de près de 60 m2, son parquet, sa cheminée d'époque, son poêle à granulés et sa grande cuisine totalement équipée attenante. Dans le prolongement de la salle à manger, une grande terrasse en bois surplombant la piscine exposée plein sud, elle-même donnant sur un jardin arboré et sa terrasse. Vous pourrez profiter de son barbecue dès les beaux jours. A l'étage: un palier qui dessert 2 grandes chambres, tout juste rénovées, avec de nombreux placards et penderies, un bureau, une très vaste salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, toilettes. Au rez-de-jardin piscine : Aménagé en deux très grandes chambres, reliées par un couloir offrant un accès à la salle d'eau avec douche à l'italienne et aux toilettes séparés. Chaudière gaz, double vitrage encore en période de garantie décennale et isolation des combles par laine projetée. Extérieurs réalisés par paysagiste, fin 2024. Toiture ayant bénéficié d'un entretien hydrofuge, fongicide et façade coté sud entièrement refaite par une entreprise en 2024 Idéal pour famille ayant des ados qui veulent leur indépendance en bas ou famille qui souhaite faire de la location saisonnière voire même une activité en libéral au rdc. Aucun travaux à prévoir. Une voiture et une moto peuvent stationner au sein la propriété (en extérieur). Ce bien vous est présenté par Johan Debaecke, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2021 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d