Maison 6 pièces 176 m² à vendre à Ballaison

Coup de coeur assuré pour cette belle maison individuelle d'environ 176 m², implantée sur une parcelle de 1 000 m², offrant volumes, luminosité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un second salon a été aménagé, offrant un espace supplémentaire parfait pour une salle de jeux, un coin détente ou un bureau selon vos envies. La cuisine ouverte de marque Schmidt, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et apporte une réelle convivialité au quotidien. La maison propose 4 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, sur les 3 autres chambres l'une d'elle dispose d'un balcon avec une agréable petite vue sur le lac et son célèbre jet d'eau, un détail rare qui fait toute la différence. Le bien dispose également d'un grand sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de loisirs. Une buanderie et une cave à vin complètent cet espace fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse, espace détente ou piscine selon vos projets. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie, à découvrir sans tarder. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 € et 5 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).