Vente Maison individuelle Givors (69) 6 pièces 170 m²
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Maison 6 pièces 177 m² à vendre à Givors
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€2,254
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
177 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Givors
Description
Au fond d'une impasse, dans un secteur calme tout en restant proche de la gare et des accès autoroutiers, cette maison récente de 177 m2 offre des volumes rares et un cadre de vie idéal.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 75 m2, largement ouverte et lumineuse, avec cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 15 à 18 m2, dont une avec suite parentale, ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche et baignoire. ???? Possibilité d'aménager une 4€ chambre selon vos besoins.
Côté extérieur, le terrain de 250 m2, facile d'entretien, est pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine idéale pour l'été. La maison répond aux dernières normes d'isolation, assurant confort thermique et consommations maîtrisées. Enfin, vous bénéficierez de nombreux stationnements intérieurs, un véritable atout au quotidien.
Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, rare sur le secteur.
Informations légales
Contact : JULIEN CIMMARUSTI, DIRECTEUR D'AGENCE Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : Exercant sous la carte pro numéro : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : classe energie C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 EUR et 2350 EUR .
Accueil - Particulier | Géorisques
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Surface : 177 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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