Maison 6 pièces 177 m² à vendre à Mauriac

Emplacement privilégié avec vue dominante sur Mauriac. Cette maison propose des volumes généreux. implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 640m². Dès l'entrée, on apprécie la clarté et la générosité des espaces. Le spacieux séjour et la grande cuisine aménagée sont de véritables lieux de vie, tandis que les quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettent d'accueillir confortablement une famille. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le sous-sol complète l'ensemble avec un grand garage, un espace pouvant être transformé en cuisine d'été, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau, ainsi qu'un coin cave. À l'extérieur, une terrasse bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours. Équipée de double vitrage et de volets roulants au rez-de-chaussée. Un bien lumineux et spacieux, au caractère familial affirmé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550.00 € et 8930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093