Maison 6 pièces 177 m² à vendre à Saint-Germain-sur-Ille

En plein bourg de SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE, authentique et spacieuse maison ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité. Ses 177m² habitables offrent au Rdc : une entrée avec placards, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un spacieux et lumineux salon séjour avec poêle à bois, une chambre avec placards et salle d'eau attenante, buanderie, cellier et WC-lave mains. A l'étage un dégagement et une petite mezzanine bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur campagne, 3 grandes chambres, salle de bains et WC indépendants. A l'extérieur : deux terrasses Nord et Sud, petit jardin avec abri et autre local pour vélos et stockage, deux places de stationnement. Chauffage aérothermie. Idéale pour découvrir ou redécouvrir une commune qui a vraiment le vent en poupe : SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE. Joli village (que certains qualifient de 'croquignolesque' !), non loin de RENNES, bordé par le canal d'Ille et Rance et desservi par une gare (liaison RENNES-SAINT-MALO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CBR IMMOBILIER : Anne-Sophie Guihard Agent commercial (Entreprise individuelle)