Maison 6 pièces 177 m² à vendre à Narbonne

NARBONNE CENTRE-VILLE, QUARTIER LACROIX, PROCHE DES HALLES !! Coup de coeur assuré pour cette maison de type T6 de 177 m2 composée de matériaux de qualité, à 3 minutes à pied des Halles de Narbonne et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une généreuse pièce de vie salon/séjour de 41 m2 baignée de lumière et ouverte sur l'espace extérieur où se trouve la piscine. Egalement, deux chambres avec chacune sa propre salle d'eau. Puis derrière une porte à galandage, se trouve une cuisine haut de gamme avec son espace salle à manger également ouvert vers l'extérieur. Une buanderie, un cellier et un wc complètent les pièces du bas. A l'étage, vous trouverez deux chambres, l'une dôtée d'une salle d'eau et la seconde d'une salle de bain privative, un toilette indépendant et une master bedroom de 31 m2 composée d'une salle de bain avec wc, d'un dressing, d'un bureau et d'un balcon. Concernant l'extérieur, vous trouverez un espace salon d'été, un espace repas, une piscine avec sa plage, deux places de stationnement et un local. LES ATOUTS : SA LOCALISATION - 4 CHAMBRES AVEC LEUR PROPRE SALLE D'EAU - 1 MASTER BEDROOM - PISCINE - PLACES DE STATIONNEMENT - EXTERIEUR - MATERIAUX DE QUALITE. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1858 avec vos coordonnées' par sms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par SEUX Adrien - - NoRSAC: 912 267 424, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 676 € et 2 268 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).