Maison et villa de prestige 6 pièces 177 m² à vendre à Le Broc

Réf. EF1181 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison atypique de 6 pièces, d'une surface de 177 m2, avec terrasse, dépendances et jardin, édifiée sur un ensemble de parcelles de 1 997 m2. Située sur la commune du Broc (Civérac), cette maison bourgeoise vous séduira par ses 4 chambres, sa vue imprenable, son environnement calme, ses prestations de qualité ainsi que son potentiel d'amélioration. Elle se compose, au 1er étage, d'une entrée, de deux pièces à usage de buanderie, ainsi que d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux. Celui-ci se prolonge par une magnifique véranda baignée de lumière, offrant un accès direct à une terrasse avec une vue panoramique et exceptionnelle. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'un wc indépendant. Un bel escalier en pierre de Volvic vous mène au 2ème étage, où se trouvent trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 3ème étage, deux grandes pièces à rénover laissent entrevoir un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Enfin, au rez-de-chaussée, une grange saine et attenante à la maison, donne accès à de nombreux espaces fonctionnels : atelier, cave, chaufferie, vastes zones de stockage ainsi qu'un garage. Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un grand jardin clos et arboré complètent ce bien. Chauffage au fioul Chauffage par pompe à chaleur (air/air) Menuiseries bois simple et double vitrage Volets manuels Travaux à prévoir Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 367 500 EUR dont 5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.