Maison 6 pièces 178 m² à vendre à Volmerange-lès-Boulay

iad France - Jonathan Schiappa vous propose: MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, SAUNA ET ESPACES BIEN-ÊTRE DANS UN ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE À VOLMERANGE-LÈS-BOULAY, À SEULEMENT 20 MINUTES DE METZ Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette maison individuelle construite en 2003 incarne l'équilibre parfait entre confort familial, volumes généreux et art de vivre tourné vers le bien-être. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé, elle développe 178m² habitables répartis sur des demi-niveaux intelligemment pensés, offrant une circulation fluide et une vraie intimité à chaque espace. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Le regard est naturellement attiré par la pièce de vie baignée de lumière, où le salon et le séjour s'ouvrent harmonieusement autour d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale et apaisante. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, prolonge cet espace de partage et invite aux moments en famille comme aux réceptions entre amis. Une véranda chauffée vient enrichir l'ensemble, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année, avec une vue dégagée sur le jardin. Dans la continuité, un espace jacuzzi offre un panorama apaisant sur la nature environnante et un étang, pour des instants de détente hors du temps. La partie nuit a été pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. Un premier demi-niveau accueille trois chambres agréables ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Depuis l'une des chambres, des combles aménagés dévoilent une quatrième chambre indépendante, dotée de son point d'eau et de WC privatifs, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace bureau. Un second demi-niveau est entièrement dédié à la suite parentale, véritable cocon intimiste comprenant une chambre cosy, une salle d'eau privative, des WC séparés, un dressing et un sauna, pour une parenthèse bien-être quotidienne sans quitter son domicile. Un demi-niveau inférieur complète l'agencement avec une buanderie fonctionnelle et une salle de jeux ou pièce polyvalente, laissant libre cours à vos projets selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace loisirs, d'un bureau ou d'une salle de sport. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et arboré prolonge la sensation de sérénité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine chauffée de 7 mètres par 3,5 mètres, accompagnée de son pool house, promet des étés placés sous le signe de la convivialité. L'allée privative offre plusieurs stationnements et mène à un garage double de 35 m² équipé de portes sectionnelles motorisées. Les prestations techniques témoignent d'un entretien rigoureux et d'un confort moderne. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, les Velux équipés de volets, le chauffage électrique hybride avec plancher chauffant dans le séjour, convecteurs dans les autres pièces et l'appui du poêle à bois assurent un confort thermique optimal. La fibre optique est installée, le portail est motorisé, un système d'alarme sécurise la maison, l'adoucisseur d'eau a été révisé et la façade comme la toiture ont été traitées en 2024. La taxe foncière reste particulièrement maîtrisée avec un montant de 746 euros. Cette propriété rare sur le secteur séduira les familles en quête d'espace, les actifs en télétravail ou toute personne souhaitant conjuguer calme, nature et prestations haut de gamme, à proximité immédiate de Boulay-Moselle et des axes menant vers Metz. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. En cas d'indisponibilité, laissez un message ou un SMS et je vous rappellerai rapidement. MOTS CLÉS Maison individuelle Volmerange-lès-Boulay, maison 7 pièces Moselle, 4 chambres et suite parentale, piscine chauffée, sauna privatif, jacuzzi intérieur, véranda chauffée, jardin arboré, garage double, environnement calme, maison familiale proche Boulay, accès Metz, maison avec prestations bien-être, immobilier Moselle, maison à vendre secteur Boulay Metz Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).