Description
Spacieuse Maison de Plain‑Pied de 178 m² exposée Sud-Ouest, 3 chambres, bureau, garage et jardin paysagé avec piscine
Située quartier « Encrabe », cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour la vie de famille aisée de la crèche au lycée :
- Établissements scolaires à 800m, accessibles à pied (école primaire à 9min et maternelle à 11min)
- Collège Galilée (La Salvetat-Saint-Gilles) à 2,7 km avec ramassage scolaire
- Lycée Françoise à Tournefeuille : 10 mn en vélo
- Bus Linéo 3 à 1km (9min à pied)
- Centre-ville de Plaisance Du Touch à 900m offrant l'accès aux commerces en seulement 13min à pied
Découvrez cette agréable maison construite en 1997, située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel recherché.
Elle est implantée sur un terrain arboré de 1 050 m² soigneusement aménagé, avec une piscine au brome et un pool house parfaitement équipé pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. Le jardin dispose d'un puits et d'un arrosage automatique.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard qui dessert une grande salle à manger de 37m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine équipée de 12 m² et sur une spacieuse terrasse. Un cellier / buanderie de 8m² attenant vient compléter cet espace, pratique pour le rangement ou l'électroménager.
Vient s'ajouter une extension de 2004 réalisée par un architecte parfaitement intégrée à la partie existante. Elle comprend un salon cathédral de plus de 50 m² offrant un lieu de vie très agréable, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée qui ouvre sur le jardin et la piscine. Au salon s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, avec sa salle d'eau privative, pratique pour accueillir famille ou amis.
Le coin nuit comprend trois chambres confortables de 13,4m², 13m² et 11,4m², une grande salle de bain ainsi que des WC séparés.
Prestations complémentaires :
- Allée pour stationner 3 à 4 véhicules sur la parcelle
- Double garage avec porte motorisée
- Atelier idéal pour les bricoleurs ou le stockage
- Chauffage gaz par plancher chauffant, extension par radiateurs
- Alarme et interphone
Vous cherchez une maison spacieuse et bien située pour accueillir votre famille ?
Cette maison mérite une visite. Contactez-moi, pour plus d'informations ou pour organiser votre venue.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 593063 )
Référence annonce : 830035386811
Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2025
Prix hors honoraires : 514 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 598 € et 3 516 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
