Vente Maison individuelle Portes-lès-Valence (26) 6 pièces 178 m²
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Maison 6 pièces 178 m² à vendre à Portes-lès-Valence
Prix de vente
€425,000
Prix au m²
€2,388
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
178 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Portes-lès-Valence
Description
Située à Portes-lès-Valence, à proximité immédiate du Collège Jean Macé, cette maison familiale de 6 pièces développant 178 m2 habitables a été construite en 1998.
Au rez-de-chaussée, une entrée de 12 m2 distribue une cuisine indépendante de 21 m2, entièrement équipée. Le salon-séjour de 36 m2 profite d'une triple exposition est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, et bénéficie d'un insert bois apportant chaleur et convivialité. Ce bel espace de vie ouvre sur une terrasse et un jardin arboré d'environ 350 m2 avec piscine (9 x 4 / traitement au chlore) idéal pour les beaux jours.
Dans son prolongement, une seconde pièce attenante de 27 m2 complète l'espace de vie. Polyvalente, elle peut aisément faire office de bureau, de salle de jeux ou encore de salon complémentaire selon les besoins.
Ce niveau comprend également des toilettes séparées et une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres : une première de 12 m2 avec placard, une seconde de 12 m2, une troisième de 12 m2 avec balcon privatif et une suite parentale de 20 m2 avec balcon, dressing et salle d'eau privative . Une salle de bains spacieuse de 10 m2 vient compléter l'étage.
En sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de 80 m2 accessible en voiture depuis l'extérieur, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Le chauffage est assuré par une installation au gaz.
Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une grande famille, combinant surface, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché.
N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
DPE : C129/ C19. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 840EUR et 2 540EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 21 991 kWh.
Surface : 178 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 21991 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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