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Maison et villa de prestige 6 pièces 178 m² à vendre à Montignac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€498,000

Prix au m²

€2,798

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

178 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Montignac

Description

Venez découvrir à moins de 5 minutes du centre-ville de MONTIGNAC-LASCAUX et de ses commodités , cette magnifique maison d'architecte de 178 m², implantée sur un terrain de 5800 m² Le bien se situe en plein coeur du triangle d'or du Périgord Noir, réputé pour ses nombreux sites préhistoriques, ses châteaux et sa gastronomie. L'ensemble de la maison dispose d'un système de climatisation . Le bien se compose, au rdc: d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 80 m², d'une chambre, d'un coin dressing, d'une salle d'eau/salle de bain, d'un toilette séparé, d'une buanderie et d'un garage attenant. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau/salle de bain, un toilette séparé. Un bureau donnant sur une terrasse de 10m² offrant une vue panoramique dégagée. Le bien dispose de 3 terrasses qui permettent de profiter des extérieurs à toutes heures de la journée ainsi que de sa piscine. Si vous cherchez un endroit calme et paisible, loin de toutes nuisances sonores, idéalement situé ( 20 minutes de SARLAT-LA-CANEDA, 35 minutes de BRIVE-LA-GAILLARDE, 45 minutes de PERIGUEUX, 10 minutes de l'autoroute ) alors n'hésitez pas à me contacter. Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2023 Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819 € et 1 109 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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