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Maison 6 pièces 178 m² à vendre à Alignan-du-Vent

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€1,461

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

178 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Alignan-du-Vent

Description

iad France - Audrey Rubio vous propose: Maison familiale T6 avec hangar et garage - Fort potentiel Sur une parcelle de 1 190m², maison de 178 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de chaussé vous découvrez: - Pièce de vie lumineuse de 35m2 attenante à la cuisine de 9m2. - Deux chambres - un bureau - une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage: - Deux grandes chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une pièce de 35m2 à finir d'emménager. A l'extérieur: - Un hangar de 100 m² - un garage de 40 m² Idéal pour un artisan, un projet professionnel ou du stockage. À noter : électricité aux normes, base saine pour votre projet. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mixte habitation /- activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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