Description
Au coeur du Vexin, à l'abri de toute agitation mais à proximité immédiate des grands axes, se dévoile une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent à la fois espace, calme et authenticité.
Derrière son portail, le ton est donné : un terrain de plus de 3 000 m², arboré, vivant, ponctué d'arbres fruitiers et de coins de détente. Ici, le temps semble ralentir. Le jardin, offre une atmosphère paisible, presque hors du temps, où la piscine semi-enterrée trouve naturellement sa place pour les journées d'été.
La maison, d'environ 180 m² développe ses volumes sur plusieurs niveaux et propose une organisation idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, traversante et ouverte sur le jardin, la lumière s'invite et accompagne chaque espace.
Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie chaleureuses, rythmées par deux cheminées ouvertes, qui apportent caractère et convivialité.
Le salon et la salle à manger, aux volumes généreux, invitent autant aux moments de partage qu'aux instants plus intimistes.
La cuisine, tournée vers l'extérieur, prolonge naturellement la vie vers la terrasse et le jardin.
À l'étage, les espaces nuit se répartissent harmonieusement. Une grande chambre parentale confortable côtoie une seconde chambre et une salle de bain complète.
Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle de bain.
Pensée pour le quotidien, la maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle avec mezzanine, d'espaces de rangement, ainsi que de plusieurs stationnements aménagés.
Côté prestations, le confort est au rendez-vous : toiture et isolation récemment refaites (2025), fibre installée, chauffage au fioul maîtrisé, cheminées entretenues, et un environnement technique parfaitement opérationnel.
À l'extérieur, un abri en pierre vient compléter l'ensemble, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette propriété déjà singulière.
Plus qu'une maison, c'est ici un lieu de vie, où nature et volumes se rencontrent pour offrir un quotidien apaisé, à seulement quelques minutes des commodités.
Prix : 670 000 € net vendeur - vente directe, sans frais d'agence
Rez-de-chaussée :
Entrée traversante (11,56 m²) ouverte sur le jardin
Cuisine (13,05 m²) avec accès direct terrasse
Double espace de vie :
Salon (23,94 m²) avec cheminée ouverte
Salle à manger / salle de jeux (23,94 m²) avec cheminée ouverte
WC indépendant
Buanderie (7,28 m²) avec arrivées d'eau/électricité + mezzanine (4,16 m²)
Étage 1 :
Chambre parentale (22,23 m²)
Chambre (13,11 m²)
Salle de bain (9,24 m²) avec douche et WC
Pallier (8,37 m²)
Étage 2 :
2 chambres (16,81 m² loi Carrez chacune - 22,96 m² au sol)
Salle de bain avec baignoire (3,52 m²)
Pallier (3,74 m²)
Confort & équipements
Chauffage au fioul (≈ 900 à 1 300 €/an)
Cheminées entretenues annuellement
Fibre installée
Toiture et isolation refaites en 2025
Fenêtre double vitrage remplacées en 2022
Assainissement individuel (fosse septique avec épandage)
Localisation idéale
Située à Berville (95), dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les axes principaux, cette maison offre un équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité.
