Maison 6 pièces 178 m² à vendre à Pusignan

Située sur la commune recherchée de Pusignan, à 20 minutes de Lyon, proche des grands axes (Rocade, A43) et de l'aéroport, du tramway (T3 qui relie le centre de Lyon en 30 minutes), cette maison familiale d'environ 178 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée pour accueillir des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les nombreux rangements intégrés apportent un réel confort au quotidien et participent à une organisation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée propose également un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de sport, salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou encore pool house avec quelques aménagements. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec jacuzzi, véritable espace dédié à la détente. L'ensemble offre des volumes confortables et une configuration idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, la maison s'implante sur un terrain agréable et bien aménagé, pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel terrain de pétanque grande terrasse conviviale stationnement dans la propriété Les prestations viennent compléter l'ensemble avec des équipements appréciables : portails et stores automatiques panneaux solaires chaudière gaz récente nombreux espaces de rangement Située à proximité des axes de l'Est lyonnais, la maison permet de rejoindre rapidement Lyon tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et résidentiel. Une maison complète, fonctionnelle et tournée vers le confort de vie, idéale pour une famille recherchant des prestations extérieures et un fort potentiel d'usage. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 317767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 449 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 euros et 3449.98 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).