Maison et villa de prestige 6 pièces 178 m² à vendre à Veyre-Monton

Par AGENCE 63 IMMOBILIER, Située sur la commune très recherchée de Veyre-Monton, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée dans un cadre très calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue imprenable à 180°, au coeur d'une réserve naturelle. D'une superficie d'environ 178 m² habitables, cette maison aux prestations de qualité est parfaitement agencée sur deux niveaux. Niveau principal • Magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 78 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée • Accès de plain-pied à une grande terrasse avec voile d'ombrage et piscine • WC indépendant avec lave-mains • Salle de jeux • Buanderie avec espaces de rangement • Grand garage double, entièrement isolé (murs en placo blanc, sol vinyle) avec deux portes de garages indépendantes Étage • 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC • Salle de bains avec douche et baignoire • WC indépendant • grande terrasse d'environ 25m2 accessible depuis 3 des chambres Extérieurs : • Terrain paysager d'environ 890 m², arboré et agrémenté d'enrochements créant plusieurs espaces plats • Piscine 9 x 3 m type couloir de nage, avec rideau de sécurité et chauffage par pompe à chaleur Confort & équipements • Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur • Fonction rafraîchissement du sol en été pour un confort optimal • Maison en parfait état, encore couverte par les garanties décennale et dommage-ouvrage A découvrir ! Coup de coeur ! Frédéric THEVENIN [Coordonnées masquées] Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).