Vente Maison de village Saint-Denis-de-Pile (33) 6 pièces 178 m²
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Maison 6 pièces 178 m² à vendre à Saint-Denis-de-Pile
Prix de vente
€452,790
Prix au m²
€2,544
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
178 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Saint-Denis-de-Pile
Description
Maison en pierre rénovée - Volumes rares, jardin arboré et piscine - Saint-Denis-de-Pile
Ici, on n'achète pas seulement une maison!
On change d'espace, de rythme et de confort de vie.
Derrière sa façade en pierre, cette propriété rénovée avec soin développe 178m² habitables, pensés pour accueillir une vie de famille confortable, fluide et chaleureuse, à seulement quelques minutes des commodités et des axes vers Libourne et Bordeaux.
Des volumes qui font la différence
Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses espaces :
Salle à manger de 42 m² véritable pièce maîtresse, idéale pour recevoir famille et amis, salon cosy de 23 m² propice aux moments de détente, une cuisine dinatoire de 23 m², fonctionnelle et conviviale pensée pour le quotidien.
Chaque espace communique naturellement, offrant une circulation fluide et une vraie sensation d'ouverture.
Une maison pensée pour la vie de famille
- Rez-de-chaussée :
- 2 chambres, dont une suite parentale, permettant une vraie vie de plain-pied
- Étage :
- 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou bureau,
WC indépendant et buanderie complètent les prestations intérieures.
Annexes et potentiel rare
- Garage de 69 m² : stationnement, stockage ou atelier
- Combles de 41 m² : potentiel d'aménagement ou espace de rangement
- Cave de 13 m² : idéale pour le vin ou spiritueux
- Cellier
Des surfaces annexes qui ajoutent une vraie valeur d'usage au bien.
Un extérieur calme, une maison implantée sur une parcelle close et arborée de 1 546 m² vous offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis gênant.
- Piscine 4 x 4 m, facile d'entretien
- un espace convivial autour d'un Brasero
- un four à pain
- Local technique dédié
- Jardin agréable, propice à la détente et aux moments en famille
A noter
- Maison rénovée en 2003, bien entretenue
- Un bien de caractère, volumineux, rare sur le secteur
Localisation
Saint-Denis-de-Pile environnement résidentiel calme, accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux.
Prix 452 790 euros HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2210 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE
913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC
LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137
J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436931FFOR - Le professionnel garantit et sécurise votre
projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 436931FFOR
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 431 229 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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