Maison 6 pièces 179 m² à vendre à Groslay

À vendre - Maison Familiale de 179m² à Groslay avec belles prestations (classée C/A) - climatisation - pompe à chaleur - isolation ouate de cellulose - chauffage cheminée à insert chauffant toute la maison - VMC double flux - ballon thermodynamique - coffres store ban neufs sur toute la terrasse - toiture entretenue - cuisine de qualité allemande entièrement équipée. (Siemens) Située dans un quartier calme et résidentiel, aux abords des sentes, à quelques pas du centre-ville et des écoles, nous vendons cette maison de 179m² aux prestations énergétiques étudiées, avec un agencement fluide et de beaux volumes. La pièce de vie lumineuse de 41 m² est agrémentée d'une cheminée à insert qui réchauffe le rez-de-chaussée et l'étage de la maison. Un accès direct, par le salon et cuisine, à la grande terrasse et au jardin paysagé orienté à l'Ouest. La cuisine américaine équipée d'électroménager Siemens/Bosh, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d'un cellier/buanderie attenant. Un premier espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau indépendante et deux chambres de 11 m² et 11,5 m² possédant leur placard particulier. Une suite de 21 m² avec salle de bain et grand placard-penderie. À l'étage, une suite parentale spacieuse de 50 m², comprenant un coin nuit, un dressing aménagé, une grande salle de bain de 8m², un bureau et un espace détente. Extérieurs et équipements : Terrain de 473 m² + abris de jardin et abris bois Garage spacieux + 2 emplacements extérieurs Espace supplémentaire dans les combles aménageables du garage. Confort et performances énergétiques : Maison parfaitement entretenue, conforme aux normes environnementales et électriques Consommation énergétique : C Émission de gaz à effet de serre : A Chauffage : Pompe à chaleur + Bois + radiateurs à inertie Noirot. VMC double-flux Climatisation Ballon thermodynamique Isolation toiture : fibre de cellulose. Coûts : Taxe foncière : 2 747 € Coûts annuels énergétiques : entre 1500-2110€ Charges de copropriété : 250€/an. Situation : 25 min de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle 10 min à pieds du centre de Groslay 10 min à pied sde la gare de Deuil Montmagny 5 min en voiture de la gare de Groslay 10 min du centre d'Enghien les Bains 5 min du centre de Montmorency. Une maison qui allie confort et modernité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. À découvrir sans tarder !