Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe

Idéalement située à seulement 7 minutes de Saint Sulpice et de LAvaur , 5 minutes de l'A68 et à 25 minutes de Toulouse, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2021 vous séduira par ses beaux volumes et son vaste terrain arboré et clôturé de 2 500 m². Le bien se présente sous forme de copropriété avec deux habitations distinctes : l'étage est actuellement en vente, tandis que le rez-de-chaussée est occupé par les propriétaires, mais reste éventuellement acquisible. À l'étage, vous bénéficierez d'une grande cuisine de 20 m², d'un salon lumineux ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud et équipée d'un store banne électrique. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne avec double vasque et douche à l'italienne. Cette habitation offre un confort optimal grâce à des prestations récentes : double vitrage, radiateurs électriques à inertie, cheminée avec insert, moustiquaires, isolation refaite, installation électrique aux normes et micro-station d'épuration mise en place en 2021. À l'extérieur, un grand garage de 70 m², une dépendance de 35 m² pouvant être aménagée en studio, ainsi qu'un vaste jardin plat, piscinable et parfaitement arboré, complètent ce bien. Deux puits présents sur la parcelle fournissent une ressource précieuse pour l'arrosage ou autres usages. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565 Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)