Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Dans le doux écrin de Mareuil sur Lay Dissais, se dresse une maison de 180 m² au bord Du Lay Une partie professionnelle ouvrant sur un salon de Thé à l'âme anglaise et une partie privée indépendante Un véritable havre de paix entièrement rénové avec des materiaux de qualités à l'esprit chaleureux et calme La partie salon de thé vous offre une pièce principale de 50m² équipé d'une belle cheminée, d'un salon privé, d'une cuisine noble et fonctionnelle ainsi qu'une terrasse avec vue sur le Lay Un accés direct à la rivière via un ponton pour jeter les cannes à pêche ainsi que votre barque pour de belles balades sur cette jolie ribière Pour la partie privée il vous est possible de faire des chambres d'hôtes, et rez de jardin la possibilité de faire un appartement. Cette demeure, à l'âme chaleureuse, vous offre 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, où chaque recoin respire la tranquillité. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, vous invite à des moments de convivialité autour de la cheminée, tandis que la cuisine aménagée et équipée se prête à l'art culinaire. Avec ses 2 salles d'eau et 3 WC, cette maison conjugue confort et praticité. La hauteur sous plafond de 4 m confère une atmosphère aérienne, idéale pour se ressourcer. Le terrain de 382 m², calme et apaisant, est un espace parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. L'établissement comporte également un grand garage pour y mettre à l'abri votre véhicule et sert également au rangement du bois Nichée dans l'un des meilleurs emplacements de cette ville touristique, vous serez à seulement 50mètres des commerces, des boulangeries, et à proximité de l'École primaire privée Sainte-Marie, facilitant ainsi votre quotidien. Venez découvrir cette maison, un poème de vie à écrire, où chaque jour sera une nouvelle strophe de bonheur. Contactez l'agence France Proprio pour une visite et laissez-vous envoûter par ce lieu d'exception. Philippe LIONACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 392 898 - EGLENY (89). Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an