Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Meschers-sur-Gironde

Proche de la station balnéaire de ROYAN, authentique maison en pierres avec dépendances sur joli jardin arboré A36081STH17 - Cette magnifique propriété est idéalement située au calme dans un écrin de verdure, proche des plages de l'Atlantique, commerces, marché et animations de la célèbre station balnéaire de ROYAN. Vous profiterez d'un accueillant hall d'entrée desservant en rez de chaussée une grande cuisine dinatoire avec cheminée, un vaste salon -séjour disposant d'un poêle à bois, un bureau (ou chambre, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains avec wc, d'un grand palier pouvant accueillir une chambre d'appoint, un dressing ou encore espace de jeu. A l'extérieur, vous pourrez profiter des premiers rayons de soleil et d'un petit déjeuner sur une intime terrasse tandis que la seconde terrasse couverte avec sa cuisine d'été vous permettra de partager des repas et soirées conviviales. La partie arrière du jardin offre une jolie vue sur la campagne. Enfin la propriété dispose d'un grand garage, d'une dépendance et d'un parking. Référence annonce : UF-A36081STH17 Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2024 Prix hors honoraires : 471 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 559 € et 4 815 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).