Hôtellerie et restauration 6 pièces 180 m² à vendre à Val de Louyre et Caudeau

Dans la magnifique Dordogne, région touristique de renom, découvrez une opportunité rare d'investir dans le foncier sur un horizon court en viager. Référence 422524106 Age : Homme de 84 ans Bouquet : 90400 EUR Rente : 1153 EUR/mois Prix d'achat : 180960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Propriété en Dordogne - Vente en Viager avec potentiel de reconversion ? Au coeur de la Dordogne, région touristique de renom, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de reconversion. o Foncier : 11 hectares de terrain, dont 2 hectares cultivés, avec une réserve d'eau. Un espace idéal pour développer une activité agricole, équestre, écologique ou de loisirs. o Maison principale : une bâtisse de 137 m², comprenant deux chambres. o Gîte en bois : un hébergement indépendant et chaleureux, doté de deux chambres, parfait pour la location saisonnière ou l'accueil de visiteurs. ? Grâce à son emplacement privilégié en Dordogne, cette propriété se prête à de multiples projets de reconversion : o Développement d'un domaine touristique (chambres d'hôtes, gîtes, séjours nature). o Création d'une ferme pédagogique ou d'une activité agricole durable. Analyse financière : INVESTISSEZ DANS CE BIEN UNIQUE ? Propriété en Dordogne - Vente en Viager avec fort potentiel ? Située au coeur de la Dordogne, région touristique de renom, cette propriété rare s'étend sur 11 hectares, dont 2 hectares cultivés avec réserve d'eau. Elle comprend une maison principale de 137 m² avec deux chambres, ainsi qu'un gîte en bois indépendant offrant également deux chambres, idéal pour la location saisonnière ou l'accueil de visiteurs. ? Côté financier : le bien est estimé à 300 000 EUR, décoté à 240 000 EUR et proposé en viager pour un prix d'achat de 181 000 EUR. La formule comprend un bouquet de 90 400 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 153 EUR. Cet investissement est qualifié de court terme, offrant une opportunité rare de conjuguer acquisition patrimoniale et rentabilité. ? Grâce à son emplacement privilégié en Dordogne, cette propriété se prête à une reconversion vers le tourisme vert, l'accueil rural ou l'activité agricole durable. Le gîte en bois constitue une source immédiate de revenus locatifs, renforçant l'attractivité de l'opération.