Maison et villa de prestige 6 pièces 180 m² à vendre à La Grande-Motte

Villa atypique architecte 180 m² piscine 11,5x5 vue golf - La Grande-Motte - 1 150 000 € **Villa familiale exceptionnelle et atypique**, conçue en 1985 par l'architecte Frédéric Szczot (diplômé ESA Paris, concepteur du club-house du golf de La Grande-Motte), sur les principes du nombre d'or pour une esthétique intemporelle, des volumes harmonieux et une luminosité remarquable. **Emplacement premium** : en bordure directe du golf et d'un bois, vue imprenable sur le golf, exposition sud/ouest dominante. Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté - intimité et calme total. Surface habitable : 180 m² Terrain clos arboré : 703 m² Composition sur deux niveaux : • Salon cathédrale avec foyer cheminée + bureau intégré, sous une structure apparente mêlant béton brut et bois. • Salle à manger • Bibliothèque • Cuisine séparée + buanderie • 4 chambres spacieuses (dont une en RdC, avec Salle d'Eau) • 3 salles de bain • 2 wc indépendants. **Prestations** : • Piscine généreuse 11,5 × 5 m • Chauffage électrique • DPE classe C : performance énergétique satisfaisante et économe pour une villa de cette époque (bien au-dessus de la moyenne des constructions anciennes) • Volumes exceptionnels, lumière naturelle abondante • Le rez-de-chaussée est habillé de marbre de Carrare. Bien rare à La Grande-Motte : architecture signée unique, emplacement golf/bois convoité, potentiel d'extension (plans offerts, réalisables par architectes qualifiés). Maison chargée d'histoire familiale. Prix : 1 150 000 € (agences s'abstenir - vente directe propriétaire). Diagnostics complets disponibles (DPE C inclus). Visites sur rendez-vous uniquement : téléphone ou message PAP.