Vente Villa d’architecte Sanary-sur-Mer (83) 6 pièces 178 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 180 m² à vendre à Sanary-sur-Mer
Prix de vente
€1,095,000
Prix au m²
€6,083
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa d’architecte
Nb pièces
6
Surface
180 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Sanary-sur-Mer
Description
Maison à vendre 6 pièces SANARY SUR MER (83)
Sanary-sur-Mer - Villa Contemporaine avec Vue Dégagée, Calme Absolu et Prestations Haut de Gamme.
Prix de vente : 1 185 000 €.
Capifrance - Collection Luxe & Prestige.
Située dans un environnement paisible et recherché de Sanary-sur-Mer, cette superbe villa d'architecte se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.
Implantée sur un terrain paysager d'environ 900 m², la propriété profite d'une position dominante offrant une belle vue dégagée et une exposition Sud-Est idéale.
Dès l'entrée, le regard se porte sur un vaste espace de vie de plus de 60 m², où s'articulent harmonieusement un séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les baies vitrées à galandage prolongent naturellement l'espace intérieur vers une terrasse ensoleillée, un pool house convivial et une piscine coque au chlore de 10 mètres de long, de forme haricot — un véritable appel à la détente.
La villa dispose de quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bain privative. La suite principale séduit par sa baignoire intégrée et son atmosphère intime. À l'étage, un espace mezzanine accueille une chambre supplémentaire ou salle de jeux, selon les besoins.
Les équipements et finitions témoignent du soin apporté à la conception :
• Chauffage au gaz et climatisation réversible Mitsubishi dans toutes les pièces
• Double vitrage, volets roulants électriques
• VMC générale, aspiration centralisée possible
• Isolation renforcée (panneaux Isoslant + toiture)
• Alarme et vidéosurveillance
• Fibre optique installée
• Garage avec potentiel pour création de mezzanine
• Buanderie, vide sanitaire, éclairage extérieur, barbecue maçonné.
La villa est reliée au tout-à-l'égout, bénéficie d'un accès aisé, d'un calme absolu et d'un environnement résidentiel de qualité.
Taxe foncière : env. 2 000 € / an.
Une propriété élégante, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, offrant un cadre de vie rare sur le littoral sanaryen.
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Votre conseiller immobilier dédié se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 668 723 - Greffe de MARSEILLE) Claudine COURADE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937587
Référence annonce : 340932764561
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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