Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Charvonnex

À 20 min d'ANNECY - Investissez avec une forte décote ! Référence 422674005 Age : Femme de 68 ans Bouquet : 60950 EUR Rente : 1020 EUR/mois Prix d'achat : 243360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À Charvonnex, au coeur d'un village recherché pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate d'Annecy, cette grande maison de 180 m² s'épanouit sur un superbe terrain de 2 300 m² avec piscine, face au majestueux Parmelan. L'espace de vie, vaste et lumineux, réunit un grand salon-séjour et une cuisine ouverte conviviale, prolongés par une terrasse idéale pour profiter du panorama et des soirées d'été. Les quatre chambres offrent confort et intimité, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le sous-sol complet renforce le caractère fonctionnel du bien, avec deux caves, un local chaufferie, une buanderie et deux grands garages, dont un double, offrant un volume de rangement rare. Dans un environnement calme, verdoyant et très prisé, cette propriété conjugue qualité de vie, espace et situation privilégiée, au coeur d'un secteur où nature, sérénité et accessibilité se rencontrent. Analyse financière : À 20 min d'ANNECY - Investissez avec une forte décote ! Cette maison bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Situation idéale : 20 min d'ANNECY et 25min de GENEVE. Le secteur bénéficie d'une forte attractivité immobilière, avec une hausse d'environ +50.2 % des prix en 10 ans, portée par la recherche de maisons avec extérieur. Viager occupé pour une charmante Dame de 68 ans, Maison d'environ 180 m² habitables sur terrain de 2 300 m². Conditions d'acquisition : Bouquet FAI : 60 950 EUR Rente : 1 020 EUR / mois Pourquoi investir ? - Prix d'achat fortement décoté - Frais de notaire réduits - Aucune gestion locative - Placement patrimonial sécurisé