Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Sucé-sur-Erdre

Située à seulement vingt minutes de Nantes, cette maison de caractère de la fin du XIX? siècle développe environ 180 m² habitables. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduit par son authenticité et son cadre paisible. Ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur le jardin offrent une qualité de vie idéale. Au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie s'articule autour d'une cheminée en pierre, soulignée par de belles poutres apparentes et un sol en tomettes. Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, se prolonge vers une buanderie pratique. Un ancien salon de musique au cachet singulier et une chambre d'appoint complètent ce niveau, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale. L'étage distribue une grande chambre aux beaux volumes et parquet massif, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, ainsi qu'un bureau installé sur le palier. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, la parcelle s'étend sur un vaste jardin arboré traversé par un ruisseau et abritant un majestueux chêne centenaire. La terrasse en bois exotique s'ouvre sur une piscine chauffée, récemment rénovée avec traitement au sel et couverture de sécurité neuve. Plusieurs dépendances, un garage et des carports offrent un potentiel supplémentaire d'agrandissement et de rangement. Chauffage central au gaz, double vitrage, toiture révisée et assainissement autonome garantissent la fiabilité technique du bien. Son emplacement privilégié, son charme ancien allié à des prestations contemporaines et la sérénité de son environnement font de cette propriété un lieu de vie atypique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. DPE : classe Énergie D / classe Climat D. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) entre 2070€ et 2840 € Cette propriété au charme rare séduira les amoureux de nature et de volumes, à la recherche d'un bien singulier et apaisant. Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)