Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Nîmes

🏡 Maison de charme 180 m² + dépendance + jardin 📍 Maison de charme avec dépendance et jardin - 180 m² - Proche centre-ville À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison ancienne de 180 m² habitables, offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et de jolis éléments d'époque. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un salon/séjour traversant de 35 m², d'une pièce de 17 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi que d'un couloir desservant un bel escalier ancien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bain récente. Quatre fenêtres double vitrage au 1 er étage sinon simple vitrage . Un sous-sol avec cave saine d'environ 30 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 100 m², au calme, ainsi que d'une dépendance rénovée de 30 m² accessible en passant par la maison . Chauffage au gaz de ville. Bien précédemment loué 1 470 € / mois. Taxe foncière : 1 910 €. 🔧 Travaux à prévoir . 💡 Maison rare sur le secteur, à fort potentiel après rénovation, idéale pour une grande famille ou un investisseur. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 295968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Référence annonce : 295968 Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).