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Maison et villa de prestige 6 pièces 180 m² à vendre à Salins

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€583

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Cantal

Ville

Salins

Description

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur une tête, sur les hauteurs du village de SALINS dans le CANTAL, connu pour sa Cascade dans un environnement vert et de Montagne : Une superbe Maison en pierres entièrement rénovée avec gout d'environ 180 m2, avec une dépendance en cours d'aménagement, une piscine panoramique orientée Sud et un très beau parc arboré et fleuri de 11 479 m2. Cette demeure en pierres du début 19eme siècle avec beaucoup de cachet se compose de la façon suivante : _Au rez de chaussée : Un grand séjour/salle a manger avec une belle cheminée en pierres et une souillarde typiques du cantal ainsi qu'une cuisine ouverte avec accès sur la terrasse, une salle de bains, un WC, deux chambres dont une avec placard. _A l'étage : Un salon/bibliothèque en mezannine, une salle d'eau avec WC et placard, deux chambres spacieuses. _Au sous sol : Un garage, un local technique/chaufferie, une belle cave en pierres _A l'extérieur : Une dépendance en cours d'aménagement ( studio indépendant de 30 m2 ), une terrasse offrant beaucoup de quiétude, une piscine panoramique chauffée et couverte de 55 m2 sur un immense parc arboré et fleuri de 11 479 m2 avec 2 puits naturels. Un véritable coup de coeur pour cette rénovation préservant charme et authenticité avec poutres apparentes, parquets, carrelages, boiseries, une toiture en ardoises suivie, du double et triple vitrage, une chaudière au Fioul, des volets en bois, une isolation faite, des panneaux photovoltaïques récents (11). Plus de photos et vidéos sur demande. Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et habitation pour le vendeur : Homme : 76 ans Valeur du bien : 370 000 euros Bouquet : 105 000 euros Rente mensuelle : 950 euros Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 10 % (sur la rente) Taxe foncière : 1 201 euros dont 237 euros T.O.M Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables Vos contacts : IMBERT Nicolas : TORRISANI Jérémie : 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand #66d

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