Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Sumène

Baisse de prix ! EN EXCLUSIVITE Magnifique villa spacieuse et lumineuse située à 5min de Ganges. La villa, située sur un terrain de 1300 m2, offre au rez-de-chaussée un immense garage de 54 m2, un atelier pour les bricoleurs, et un espace professionnel de trois pièces (47 m2) pouvant être transformé en appartement indépendant selon vos besoins, pouvant être également loué en location courte durée, afin d'avoir une rente locative. À l'étage, vous trouverez un grand salon-séjour de 44 m2 avec poele à bois, donnant sur une vaste terrasse avec une vue imprenable surplombant le jardin, la piscine et la nature environnante. La maison comprend également une cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes et trois chambres. Villa équipée d'une vmc double flux. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix avec sa piscine, son potager et sa terrasse abritée avec un four à pizza, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison est idéale pour des projets de chambres d'hôtes ou pour exercer une activité libérale. située dans un charmant village médiéval, niché dans une vallée magnifique des Cévennes, traversée par le Rieutord. Classé site Natura 2000, offre une faune et une flore d'une grande richesse écologique, garantissant une qualité de vie exceptionnelle à seulement 5 minutes de Ganges et 45 minutes de Montpellier. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an #66d