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Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Gan

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Prix de vente
€699,000
Prix au m²
€3,883
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
180 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Gan

Description

PARTICULIER vend Maison familiale récente (2020) de 180m² vue Pyrénées sur les coteaux de Gan limitrophe Jurançon. 15 minutes de Pau centre et 5 minutes de Gan. Maison récente et bien entretenue. Aucun frais à prévoir. Parcelle de 1551m² Système RIBO Chauffage/Climatisation par pompes à chaleur Système d'assainissement individuel Norme RT2012 - Diagnostics en cours Garantie décennale Maisons Aquitaine - Maison d'en France Sud Pyrénées jusqu'en Septembre 2030. REZ-DE-CHAUSSEE : * 1 chambre de 14m² avec dressing * 1 chambre de 11m² avec dressing * 1 salle d'eau aux normes PMR de 8m² * 1 wc aux normes PMR de 3m² * 1 salon/séjour avec insert de 44m² * 1 cuisine de 19m² ouverte sur le salon/séjour équipée haut de gamme * 1 cellier/buanderie de 10m² avec placard intégré et point d'eau ETAGE 1 - Ouvert sur vide sur séjour * 1 chambre de 14m² avec dressing * 1 chambre de 13m² avec dressing * 1 mezzanine de 22m² * 1 salle de bain de 9m² * 1 wc * 1 balcon vue Pyrénées de 18m² donnant sur les deux chambres ETAGE 2 * combles aménageables de 36m² avec entait porteur (hauteur sous plafond 2,24m) * unité RIBO de l'étage 1 utilisable pour l'étage 2 AUTRE : * 1 garage 44m² (contenant la machinerie de la piscine) + Grenier 15m² * 1 abri pour 2 voitures * Domotique et centralisation des volets * Portail d'entrée et porte de garage motorisés * Matériaux de qualité (bois massif, pierre naturelle) - Toutes les factures sont disponibles. * Fibre optique EXTERIEURS : * Toiture en ardoises * Piscine (maçonnée et PVC armé) au sel de 11m x 4m (construite en 2022) avec volet roulant immergé et motorisé sous caillebotis. Chauffage par pompe à chaleur. * Double terrasse - 1 EST 37m² - 1 SUD 41m² partiellement couverte par une pergola bois végétalisée. * Cour pavée en granit * Terrassement en espaliers avec H métal et traverses paysagères sur 3 niveaux avec portique enfant et cabane * Massifs arborés avec nombreuses espèces réalisés par une entreprise paysagère (2022) - irrigation automatisée avec double entrée : soit réseau domestique soit récupérateur eaux pluviales (2 cuves de 9m³ avec pompe de relevage) * 2 Jardins potagers surélevés de 10m² chacun avec point d'eau * Verger (Pommier, Brugnonier, Cerisiers, Mirabellier, Poirier, Groseiller, Cassis ...) Vente entre particuliers - AGENCES et MANDATAIRES merci de ne pas nous contacter.

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