Maison 6 pièces 181 m² à vendre à Baurech

En exclusivité dans votre agence Précieuse Immobilier -- À seulement 30 minutes de Bordeaux Secteur Baurech ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de plus de 180 m2, rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert à bois avec répartiteur de chaleur, créant une atmosphère conviviale pour toute la famille. Dans la continuité, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments de partage. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec un spacieux dressing. Cette suite bénéficie également d'un accès direct à une terrasse de plus de 25 m2, offrant une vue dégagée, véritable invitation à la détente. Une superbe salle d'eau en pierre apparente vient compléter l'espace nuit avec élégance. En rez-de-chaussée, un large espace supplémentaire ainsi qu'un studio attenant de plus de 43 m2, accessible depuis l'intérieur, ouvrent la porte à de nombreux projets : logement pour ado, profession libérale, location type Airbnb, extension de l'habitat ou création d'une vaste pièce de vie supplémentaire. Enfin, l'extérieur offre une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une maison en pierre pleine de charme, offrant un potentiel exceptionnel pour une famille ou un projet professionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)