Maison 6 pièces 181 m² à vendre à Martignas-sur-Jalle

Maison familiale 181 m² - Terrain 940 m² - Piscine - Aucun travaux - Martignas-sur-Jalle. Située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 2 km du centre-ville, cette maison individuelle de 181 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et potentiel locatif. ________________________________________ Les atouts de la maison • Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger • Cuisine américaine ouverte, conviviale et moderne • 4 chambres (toutes ≥ 10 m²) • 1 bureau (télétravail idéal) • 1 salle de jeux (ou 5e chambre) • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • 2 wc indépendants • Cellier de 14 m² • Climatisation. **Extérieurs & équipements** • Terrain de 940 m², agréable et sans vis-à-vis • Garage indépendant • Piscine 9 x 4 m au sel, parfaitement entretenue : o Filtration (2022) o Pompe à chaleur (2023) o Régulateur de pH (2025) Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. **Maison parfaitement entretenue - Aucun travaux**. • Construction 1982, agrandissement par architecte en 2007 • Toiture refaite en 2023 • Ravalement de façade en 2023 • Diagnostic énergétique : C • Chauffage gaz - chaudière récente (2020). **Performance énergétique & économies** • Panneaux solaires 9 kW installés en 2024 • Facture d'électricité maîtrisée : ≈ 60 €/mois. Potentiel locatif saisonnière • Tarif : 240 € / nuit • Revenus estimés : ≈ 5 000 € / an. ________________________________________ Emplacement • Quartier calme et recherché • Proche commerces, écoles et commodités • Accès rapide vers Bordeaux et Mérignac (Dassault, Thales, ...) ________________________________________ En résumé Une maison clé en main, spacieuse, parfaitement entretenue, avec piscine, grand terrain et potentiel locatif, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement.