Vente Maison de ville La Chartre-sur-le-Loir (72) 6 pièces 155 m²
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Maison 6 pièces 181 m² à vendre à La Chartre-sur-le-Loir
Prix de vente
€205,000
Prix au m²
€1,133
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
181 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
La Chartre-sur-le-Loir
Description
En plein centre de La Chartre-sur-le-Loir, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison de caractère allie charme, volumes et discrétion.
Derrière sa façade, la maison développe 181 m² habitables sur une parcelle de 214 m², agrémentée d'un patio pavée de 55 m², ensoleillé et à l'abri des regards.
L'entrée accueille un WC avec lave-mains, une buanderie et un accès direct à la cour. Vous découvrez ensuite un magnifique séjour traversant de 51 m², en parquet, lumineux, avec cheminée insert et espace bureau de plus de 6m². Dans le prolongement, un dégagement mène à la cuisine en chêne, aménagée et équipée également ouverte sur la cour.
À l'étage, l'ensemble en parquet bénéficie d'un premier dégagement qui dessert un bureau avec tomettes et une chambre en duplex. Un second espace distribue un dressing, deux belles chambres de 13,50 m² et 19 m² (bouches de chauffage cheminée), ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite en 2026. Une pièce palière indépendante, fermée, possède un escalier meunier qui mène à une chambre sous les toits.
En complément, la propriété dispose d'une grange de 51 m² au sol avec grenier sur toute la surface, idéale pour stockage ou projet annexe (artiste, atelier...). La toiture est équipée de panneaux solaires avec revente d'énergie.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, des huisseries double vitrage et un tout-à-l'égout conforme. La maison est mitoyenne sur un côté, mais l'épaisseur des murs garantit une excellente isolation phonique.
Enfin, deux superbes caves voûtées d'environ 35 m², accessibles par un escalier en pierre, viennent compléter ce bien de caractère.
À retenir
o Maison bourgeoise de 181 m² en centre-ville, 4 chambres
o Cour intérieure pavée, ensoleillée et calme
o Séjour traversant de 51 m² avec cheminée
o Grange de 52 m² + grenier
o 2 caves voûtées de charme
o Panneaux solaires avec revenu
La Chartre-sur-le-Loir est un village vivant et recherché, avec commerces de proximité, restaurants, poissonnerie, superette, banques,... et une ambiance reconnue, notamment autour de son emblématique Hôtel de France, prisé lors des événements automobiles comme les 24 Heures du Mans.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.948477
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