Maison 6 pièces 182 m² à vendre à Knutange

En exclusivité chez ALTAN IMMO MAISON À RÉNOVER À LA VENTE - FAMILLE/INVESTISSEUR - KNUTANGE Située dans une rue calme de Knutange, à 20 minutes du Luxembourg et 25 minutes de Metz, cette grande maison sur 3 niveaux offre un potentiel rare : habitation familiale, division en 3 appartements ou projet de coliving. Proche des écoles, commerces et transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Avec plus de 182 m² de surface habitable, un terrain de 300 m² entièrement clôturé et une dépendance de 20 m², le bien se prête à de nombreux aménagements et à des travaux de rénovation pour valoriser pleinement ses volumes généreux. Composition RDC - 73 m² Idéal pour créer un F2 indépendant, un espace de vie familial ou un étage dédié au coliving. Parties privatives : Salon : 18 m² Cuisine : 20 m² Buanderie : 7 m² Espaces complémentaires : Couloir / dégagement : 21 m² Rangements, caves, chaufferie R+1 - 88 m² Parfait pour une grande unité familiale, un futur F3/F4 ou plusieurs chambres. 4 chambres : 12 m² - 15 m² - 20 m² - 9 m² Salle de bains : 11 m² Couloir : 9 m² R+2 - Combles aménageables 40 m² habitables (80 m² au sol) Peut accueillir un F2 mansardé, un grand studio ou des chambres supplémentaires. Charpente en bon état général Grand volume modulable Extérieurs et équipements Terrain entièrement clôturé de 300 m² Dépendance de 20 m², pratique pour un local vélo ou du stockage Terrasse de 18 m² à l'arrière de la maison Raccordements électricité et gaz, chaudière pour le chauffage, chauffe-eau pour l'eau chaude Informations complémentaires DPE : D, consommation énergétique correcte Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir pour valoriser le bien Structure saine, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Emplacement stratégique : 20 min du Luxembourg, 25 min de Metz Un bien à fort potentiel, idéal pour habiter, investir ou créer un concept moderne de coliving. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ALTAN IMMO 'Votre partenaire à l'écoute pour votre projet' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr ALTAN IMMO opéré par OSA CONSUL OSA CONSUL | 37 Route de Luxembourg, 7240, Bereldange N° Registre du commerce : B186590 Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)