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Maison et villa de prestige 6 pièces 182 m² à vendre à Marcellaz

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€949,000

Prix au m²

€5,214

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Marcellaz

Description

Magnifique villa d'architecte de 182 m2 habitables, construite en 2008 sur un terrain de 1 250 m2, dans un environnement calme et verdoyant, bordée de zones agricoles non constructibles. Construction WeberHaus® (ossature bois + isolation extérieure) aux performances énergétiques exceptionnelles. Piscine à débordement chauffée (9x3 m).Terrasse de 200 m2 en grès-cérame Pièce de vie lumineuse de 60m2.3 grandes chambres dont une avec dressing Mezzanine de 20 m2 pouvant offrir une quatrième chambre. 2 salles de bains + 3 wc. Grand garage de 50 m 2 + carport avec borne VE + stationnement extérieur.Sous-sol complet isolé (cave, buanderie, local technique). Prestations haut de gamme : -Parquet chêne massif, cuisine équipée avec cellier, aspiration centralisée. -Chauffage au sol par pompe à chaleur + panneaux solaires et photovoltaïques. -VMC double flux avec récupération d'énergie. -Menuiseries bois/alu, stores électriques, Ethernet dans toutes les pièces. -Récupérateur d'eau de pluie 10 000 L (WC + extérieur). À 2 km de l'A40, 20 min de la douane de Thonex-Vallard, proche écoles et commodités. N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception ! 'Certaines photos ont été modifiées par l'IA afin de mieux vous projeter dans ce bien exceptionnel' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Planifique Immobilier, Bien plus qu'une agence. Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) #66d

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