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Maison 6 pièces 183 m² à vendre à Saint-Médard-en-Jalles

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Prix de vente
€750,000
Prix au m²
€4,098

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
183 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Saint-Médard-en-Jalles

Description

Agences et intermédiaires s'abstenir impérativement. Située dans le secteur recherché d'Hastignan à Saint-Médard-en-Jalles, cette belle maison familiale de 8 pièces développe une surface habitable de 183 m² sur une parcelle paysagée de 922 m². Alliant charme, modernité et fonctionnalité, elle se compose d'une bâtisse principale de 1985 entièrement rénovée en 2015 (125 m²) et d'une élégante extension contemporaine d'architecte réalisée en 2015 (55 m²), offrant un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 81 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace modulable accueille salon, séjour, salle à manger et espace loisirs, séparés par de belles portes coulissantes. Exposée Ouest, elle s'ouvre sur une terrasse et une piscine paysagée, idéale pour recevoir en toute saison. Une seconde terrasse plein Sud de 25 m² complète cet ensemble extérieur. Un poêle à bois Godin apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte Ixina, spacieuse et parfaitement équipée, offre une vue directe sur le jardin et la piscine, alliant esthétique et praticité. Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une confortable suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing indépendant, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une autre chambre, aménageable en bureau complète ce plain-pied. L'étage accueille deux belles chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Trois salles d'eau au total, dont une avec spa intérieur semi-enterré ouvert sur l'extérieur, viennent parfaire le confort. Côté annexes, vous bénéficiez d'un double garage de 40 m² avec mezzanine et cave, d'un cellier de 15 m² et de nombreux espaces de rangement. Jusqu'à 5 stationnements sont possibles sur la propriété, accessible par deux entrées indépendantes. Les extérieurs sont pensés pour le bien-être et la facilité d'entretien : piscine au sel 8x5 avec balnéothérapie, arrosage automatique alimenté par un puits foré, jardin soigné à l'abri des regards. Prestations complémentaires : alarme, visiophone, coffre-fort, fibre, menuiseries double vitrage, volets électriques, chauffage mixte (gaz à condensation + radiateurs électriques performants), DPE C. Cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution : idéale pour une famille recomposée, l'accueil de proches ou un projet locatif, avec possibilité de deux habitations indépendantes ou transformation des annexes. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, transports (BHNS ligne G), pistes cyclables Bordeaux-Lacanau et à seulement 200 m de la forêt. Accès rapide à Bordeaux, à la rocade et aux zones d'activités. Une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

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