Vente Villa La Crau (83) 6 pièces 162 m²
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Maison 6 pièces 183 m² à vendre à La Crau
Prix de vente
€1,090,000
Prix au m²
€5,956
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
183 m²
Localisation
Département
Var
Ville
La Crau
Description
**Villa provençale contemporaine** - 183 m² + sous-sol 85 m² - Piscine - Terrain 1.203 m².
La Crau - secteur recherché, **au calme**.
Bien rare sur le secteur : villa provençale contemporaine de 183 m² habitables complétée par un sous-sol de 85 m², avec piscine, sur un terrain arboré, actuellement configurée en deux logements indépendants pouvant être réunis facilement pour former une seule et grande habitation, idéale pour grande famille, résidence principale avec dépendance ou projet locatif.
**Emplacement idéal** :
6 minutes du centre-ville
10 minutes de l'autoroute vers Nice ou Marseille
10 minutes des centres commerciaux de Toulon et Hyères
Proximité des écoles
Mer à 10 minutes
Extérieurs
Piscine en dur forme haricot
Pool house avec cuisine d'été
Terrain de pétanque
Chalet climatisé de 9 m² (bureau ou chambre)
Local technique piscine
Terrasse couverte modulable (été / hiver).
**Terrasse couverte d'environ 30 m²**, équipée de fermetures en PVC type restaurants, entièrement modulables.
Ouverte en été, elle peut être fermée en hiver ou par temps frais, permettant de créer une véritable pièce de vie supplémentaire.
Terrasse chauffée, utilisable toute l'année selon les besoins.
**Stationnement exceptionnel**
9 places de parking intérieur
Environ 30 places extérieures.
***Premier logement
Salon / séjour : 40 m²
Cuisine équipée : 21 m²
Accès direct à la terrasse et à la piscine
Chambre de plain-pied : 17 m² avec salle d'eau et wc
Buanderie : 6 m²wc
wc indépendant avec lave-mains.
À l'étage
Suite parentale : 18 m²
Dressing
Salle d'eau
wc séparé.
Terrasse privative plein sud avec vue dégagée
***Deuxième logement indépendant
Avec entrée totalement indépendante :
Salon / séjour / cuisine équipée : 37 m² avec grandes baies vitrées
Jardin privatif arboré sans vis-à-vis
Chambre principale : 19 m² avec dressing
Salle de bains avec douche italienne et baignoire
Chambre : 9 m²
Chaque logement bénéficie de son espace extérieur indépendant.
**Prestations**
Isolation thermique par l'extérieur (10 cm)
Climatisation dans toutes les pièces
Alarme dans les deux logements
2 cuisines équipées
3 salles d'eau + 1 salle de bains
4 wc
Grand sous-sol de 85 m² (salle de sport, rangement, atelier...)
Un cadre de vie privilégié.
Située dans un environnement naturel au coeur des vignes de La Crau, la villa offre un cadre de vie calme et ensoleillé, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Entre la piscine, les terrasses et le terrain de pétanque, la propriété est parfaite pour recevoir famille et amis, tout en étant proche des écoles et des plages.
Idéale pour une grande famille, un projet de vie partagé ou un investissement locatif grâce à ses deux espaces de vie indépendants.
À découvrir sans tarder.
Photos supplémentaires et renseignements sur demande
Visites possibles semaine et week-end sur rendez-vous
Agences s'abstenir.
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