Maison et villa de prestige 6 pièces 184 m² à vendre à Flayosc

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ FLAYOSC - À proximité immédiate du village, découvrez cette authentique bastide du XIXe siècle, entièrement rénovée et agrandie dans le respect de son caractère d'origine, implantée sur un terrain clos et arboré de 4 641 m², exposé plein Sud. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 140 m², offre de beaux volume. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux et dessert un dégagement comprenant un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine séparée de 17,8 m², une grande véranda lumineuse de 20,7 m², veritable jardin d'hiver, une chambre de 15 m² ainsi qu'une seconde chambre de 12,7 m², actuellement aménagée en bureau en enfilade. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres de 18,3 m² et 18 m², situées de part et d'autre de l'escalier. Une dépendance de 44 m² complète harmonieusement l'ensemble. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, et bénéficie d'une terrasse privative. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et complanté. Un double carport de 47 m², avec une piscine traditionnelle en mosaïque (9 x 5 m) avec vue dégagée sur le village, un pool house avec douche extérieure. La propriété est également équipée de quatre citernes d'eau de pluie enterrées (2 de 6 000 L et 2 de 2 000 L). Un bien de caractère, rare sur le secteur à deux pas des commodités du village. Surface : 184 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).