Maison 6 pièces 184 m² à vendre à Treilles-en-Gâtinais

**Charmante longère, située au calme dans un joli hameau entourés de bois et de champs**. Treilles-en-Gâtinais se situe à 8 min du centre-ville de Château-Landon et de ses commodités : Carrefour bien achalandé, commerces bio, restaurants écoles et crèches, et à 5 min de Sceaux-du-Gâtinais : balade au bord du ruisseau du Fusain, artisans locaux : savonnerie bio, une brasserie artisanale et son espace bar & concert, une miellerie et un restaurant de qualité. Le bien comprend : **Une cuisine lumineuse, dotée de tomettes d'époque** posées sur sable et d'une verrière apportant de la lumière toute l'année Une belle entrée pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire Un salon & une Salle à manger Une salle de jeux avec son escalier suspendu en chêne massif 4 chambres, dont une située dans une aile totalement indépendante 2 salles de bains/wc et 1 wc indépendant En plus du bâti principal de 184 m2, le bien comprend : - Une annexe lumineuse de 70 m² avec baie vitrée et une double hauteur sous plafond. De légers aménagements sont à prévoir pour en faire une véritable pièce de vie accolée à votre maison. - Une grange de 150 m² - Un petit bâti en pierre d'époque pouvant servir d'abri de jardin ou de poulailler **Un jardin de charme** Le jardin clos de mur de cette maison ancienne est particulièrement fertile. Tout y pousse avec facilité. Vous pourrez ainsi profiter de fleurs, de framboises (beaucoup !), d'une grande variété de rosiers odorants, de lilas, et pourrez y faire un potager si vous le souhaitez. Au milieu de ce jardin se trouve un cerisier. Généreux de par ses récoltes, il l'est aussi par sa taille. Vous pourrez facilement y placer en dessous une grande table à manger, un salon de jardin ou encore une cabane d'enfant. Nous y avons passé des moments inoubliables. **Chauffage performant : deux poêles à bois, dont l'un fait office de cuisinière & chauffage électrique**. 🪟 Double vitrage dans toutes les pièces **Installations en très bon état** : électricité et plomberie révisées, toiture et murs sains, aucune humidité, façades extérieures rénovées **Diagnostics énergétiques. Classe énergie : D — Classe GES : B Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 2 690 € et 3 690 € (2021-2023, abonnements compris) Diagnostic réalisé le : 14/05/2025. Retrouvez toutes les informations sur les risques : georisques.gouv.fr