Vente Longère Vitry-aux-Loges (45) 6 pièces 184 m²
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Maison 6 pièces 184 m² à vendre à Vitry-aux-Loges
Prix de vente
€300,000
Prix au m²
€1,630
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
6
Surface
184 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Vitry-aux-Loges
Description
A 150 km du centre de Paris, située à Vitry-aux-Loges, au fond d'une impasse et en lisière de la forêt d'Orléans, cette longère de caractère s'inscrit dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain arboré de près de 4000 m², cette maison incarne l'art de vivre à la campagne.
Caractéristique des longères, l'entrée peut s'effectuer indifféremment par la cuisine ou par le séjour, révélant immédiatement le cachet de l'ancien.
Les murs en pierre apparente, les poutres massives, le parquet, la brique composent une architecture chaleureuse et sincère.
Le salon, véritable coeur de la maison, est réchauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère douce et enveloppante.
La cuisine à taille familiale, ainsi que la salle d'eau à suivre s'inscrivent dans une logique de modernisation, idéale pour accompagner un projet sur mesure. Un espace complémentaire pourrait être envisager à terme en cellier.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse, offrant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, une vaste mezzanine aux volumes généreux est une véritable pièce supplémentaire. Elle distribue deux chambres cocooning ainsi qu'une salle de bain.
Les codes de l'ancien se retrouvent à ce niveau duquel se dégage un esprit serein, parfait pour l'espace nuit.
Attenant à la maison, accessible par l'extérieur, un atelier d'artiste baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur complète la maison et ouvre de multiples possibilités : espace créatif, bureau ou pièce de vie indépendante.
Plusieurs dépendances et grenier complètent utilement l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain s'ouvre naturellement sur la forêt, offrant une vue dégagée sur la nature et renforçant le sentiment de calme et de sérénité.
Cette longère de charme séduit par son authenticité préservée, ses matériaux et sa situation privilégiée en pleine nature, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.
Commodités accessibles en 5 minutes à vélo.
Gare des Aubrais à 30 minutes. Ligne Paris Austerlitz en 1h.
Sentiers de balade au bord du canal d'Orléans et au coeur de la forêt domaniale.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2040 € et 2820 € par an (abonnement compris).
Contact: Marion
Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS
#66d
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