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Maison 6 pièces 184 m² à vendre à Saint-Caprais-de-Bordeaux

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€483,000

Prix au m²

€2,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

184 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Saint-Caprais-de-Bordeaux

Description

LATRENE immobilier, vous propose : Amateurs de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse en pierre d'environ 185 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour être remise au goût du jour. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un bureau, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un espace buanderie, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une suite parentale, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet de maison de caractère À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, à l'abri des regards, véritable havre de paix. Une piscine au charme original, tournée vers la verdure environnante, vient parfaire ce cadre exceptionnel, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Surface : 184 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 256 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 562 € et 8 878 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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