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Maison 6 pièces 185 m² à vendre à Port-Sainte-Marie

Safti
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Prix de vente
€35,000
Prix au m²
€189

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
185 m²

Localisation

Département
Lot-et-Garonne
Ville
Port-Sainte-Marie

Description

À Port-Sainte-Marie, découvrez cette maison de 6 pièces d'une superficie de 185 m², offrant un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant et d'une agréable terrasse couverte pouvant faire office de salle à manger d'été. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement de l'espace habitable, tandis qu'une cave vient compléter le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son charme. Côté localisation, la maison bénéficie d'un environnement pratique : la gare TER se trouve à seulement 800 m, Agen à 21 km, et plusieurs établissements scolaires à proximité - école Saint-Laurent (env. 400 m) et école Jacques Philippe Delmas De Grammont (env. 1,1 km). Les espaces verts ne manquent pas avec l'esplanade de Saint-Laurent (300 m), le jardin Poumareau (3,7 km) et une aire de randonnée à environ 4 km. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 838 €, DPE : classe E. Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

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