Description
iad France - Régis Goulamougaidine vous propose: Maison familiale non mitoyenne de 185 m² avec dépendance - Quartier Gare / Jean Macé - Trappes
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Trappes, à seulement 6 minutes à pied de la gare, cette maison traditionnelle de 1984 offre 185 m² habitables sur un terrain de 324 m², avec en prime une dépendance de 32 m² en face de la maison.
Une maison aux volumes généreux et à la configuration idéale
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée spacieuse de 11,68 m²
Un dressing de 13 m²
Une chaufferie de 3,91 m²
Une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie de 18 m² avec accès direct à la terrasse (idéal pour un studio indépendant ou un espace de télétravail)
Un garage de 17,53 m² (hors surface habitable)
Au premier étage :
Un double séjour lumineux de 35 m² avec cheminée à foyer fermé
Une cuisine séparé de 14.62 m2
Une chambre de 11,27 m²
Une salle de bain de 4,92 m²
Un WC indépendant
Au Deuxième étage :
Trois chambres de 13,06 m², 13,05 m² et 15,89 m²
Une salle d'eau avec WC de 5,93 m²
Un dégagement avec placards de 4,46 m²
Extérieurs agréables et bien pensés, deux terrasses : l'une à l'avant, l'autre côté cour, face à la dépendance, une double exposition pour une belle luminosité toute la journée
Les atouts qui font la différence :
Maison non mitoyenne
Chaudière neuve
Quartier résidentiel calme et familial
Beaux volumes et nombreux rangements
Cuisine dinatoire
Dépendance idéale pour un atelier, bureau ou location
Possibilité de studio indépendant au rez-de-chaussée
Commodités à pied :
École Auguste Renoir 4 min
Collège Gustave Courbet 8 min
Lycée des Métiers Louis Blériot 12 min
Gare de Trappes (Transilien N & U)6 min
Centre-ville et commerces 6 min
Centre de santé municipal Dr Fribourg 11 min
Centre de santé pluridisciplinaire Hippocrate 12 min
Une maison idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Goulamougaidine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 945335230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 185 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
