Maison 6 pièces 185 m² à vendre à Masny

Nestenn Somain est ravi de vous présenter, cette grande maison familiale rénovée d'environ 185m², comprenant 4 chambres + une 5ème chambre possible : parfaite pour une famille. La maison est érigée sur un terrain total de 331m², situé à Masny Village, commune très dynamique du secteur. A proximité de la maison, vous retrouverez évidemment la zone d'Intermarché de Masny, comprenant tous les commerces dont vous aurez besoin : fleuriste, coiffeur, animalerie, salles de sport, restau rapide... Et bien-sur, les transports gratuits, dont la ligne de tram amenant directement à Douai. La maison est également à quelques mètres des écoles maternelles et primaires, ainsi que le centre de Masny. Concernant la maison, vous découvrirez, après l'entrée, un grand séjour d'environ 50m² au total, donnant sur l'extérieur et la cuisine de 15m². Par cette dernière, vous accèderez notamment à la salle de bains ainsi qu'à une buanderie / cellier. Pour terminer le RDC, vous aurez accès, via l'entrée, aux WC indépendants, à la cave, ainsi qu'à l'étage. Le palier / couloir vous mènera d'abord aux trois chambres d'environ 13, 13 et 19m². De l'autre côté, une pièce intermédiaire aménagée en bureau vous offre un passage vers une deuxième salle de bains, ainsi qu'à une très grande salle de jeux d'environ 35m², suivie d'une chambre (non-cloisonnée) et d'une dernière chambre d'enfant de 9m². Côté extérieur, après le porche d'entrée, le joli jardin orienté Sud vous offrira des beaux moments en famille, avec ses deux terrasses avec possibilité d'installer une piscine, ainsi qu'une cuisine d'extérieur pour vos meilleurs barbecue. Pour terminer cette grande visite, une partie non-aménagée dans le fond de la maison pourra servir de dépendance, de stockage, ou pourra même être aménagée selon vos envies. Sans oublier évidemment le garage de 15m² ! La maison offre certains petits plus : - Pompe à chaleur air / eau de 2022 + insert à bois dans le salon - Menuiseries en double vitrage PVC + volets électriques - Isolation au top - Cuisine aménagée - Tout à l'égout Prix : 250.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Pierre Schafer, agent commercial, inscrit au RSAC de Valenciennes n°913 330 882. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]. Pierre Schafer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 330 882 - Valenciennes. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).