Vente Propriété de luxe La Rochelle (17) 6 pièces 200 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 185 m² à vendre à La Rochelle
Prix de vente
€990,000
Prix au m²
€5,351
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
6
Surface
185 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
La Rochelle
Description
Propriété d'exception à La Rochelle, dans une des rues les plus recherchées de la GENETTE - Maison de 185m² avec garage de 16 m2 et espace détente avec SPA de nage et suite - Sur un terrain de 330 m2.
Découvrez cette splendide maison de caractère, située dans un quartier prisé de La Rochelle, offrant un cadre de vie unique alliant confort, élégance et modernité. Datant de 1960 et entièrement rénovée avec des matériaux de qu, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme indéniable.
Au premier niveau, un vaste espace de vie traversant de plus de 60 m2 et vous accueille, comprenant un salon spacieux sur parquet massif, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme donnant sur la terrasse avec pergola bioclimatique pouvant accueillir jusqu'à 12 convives.
À l'étage, un vaste pallier de 13m2 avec rangements sur-mesures dessert deux premières chambres et un wc indépendant.
Un dégagement lumineux et aménagé dessert deux salles d'eau et la grande chambre parentale avec vue imprenable sur le jardin aménagé avec goût.
Cette propriété est équipée des dernières technologies pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, la vidéosurveillance, et un chauffage individuel par le biais d'un chauffage au sol par pompe à chaleur.
À l'extérieur, un grand jardin arboré aménagé par un paysagiste avec son bassin à Carpes Koi, son espace lecture vous emmène sur une dépendance de 2022 avec une belle chambre avec salle d'eau et wc indépendant et SPA de nage.
À l'avant de la propriété, vous trouverez un stationnement pour véhicule XXL, un garage de 16m2 pour vélos et motos, nombreux stationnements gratuits dans la rue.
Profitez d'une exposition idéale EST/SUD/OUEST sur le jardin, avec sa terrasse magnifiquement aménagée, pour des moments de détente et de bien-être en toute quiétude.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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