Description
**Maison contemporaine d'architecte achevée en 2025**.
- 185 m² habitables sur un terrain de 954 m².
- Grande pièce de vie de 65 m² avec espace cuisine ouverte et grandes baies vitrées
- Accès direct à la terrasse et à la piscine (9,5 x 4 m)
- Bureau et suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau + wc) au rez-de-chaussée
- A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative + wc + salle de bains
- **Terrasses à l'étage avec vue dégagée**.
- Environnement calme, résidentiel et verdoyant, proche centres de Fontaines-Saint-Martin / Fontaines-sur-Saône
- Maison RE2020 avec DPE A et très bonnes performances énergétiques.
À Fontaines-Saint-Martin, aux portes de Fontaines-sur-Saône, maison contemporaine d'architecte achevée en 2025, de 185 m² habitables sur un terrain paysagé de 954 m², au calme absolu et en retrait de la rue.
Elle offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces et du centre du village.
Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 65 m², composée d'un séjour-salle à manger et d'un grand espace cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées et tournée vers la terrasse et la piscine 9,5 x 4 m.
Une suite parentale y prend place, avec chambre, dressing et salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied. Une buanderie de belle taille et une pièce modulable (bureau, salle de sports ou chambre d'appoint) complètent un niveau parfaitement fonctionnel pour le quotidien et le télétravail.
**Étage familial et terrasse avec vue**
L'étage accueille trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative et une avec accès à une terrasse, idéale pour les enfants ou les invités.
Une salle de bains, un wc et des rangements supplémentaires assurent une organisation fluide de la vie de famille.
Vie dedans-dehors et jardin paysagé
Le jardin, clos et arboré, enveloppe la maison et offre différentes ambiances selon les moments de la journée.
La piscine, au pied de la terrasse principale, crée un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours, en continu de la pièce de vie. Trois stationnements sur la parcelle et un portail motorisé complètent l'ensemble.
**Confort moderne et faibles charges**
Construite sous la réglementation environnementale RE2020 avec un DPE A, cette maison offre une excellente performance énergétique : isolation soignée, menuiseries aluminium récentes, BSO, pompe à chaleur et très bonne étanchéité à l'air.
Les consommations sont particulièrement maîtrisées, avec un budget énergétique annuel estimé très bas pour ce niveau de confort, ce qui en fait un bien agréable à vivre autant l'hiver que l'été.
Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, qui séduira les acquéreurs en quête d'une maison récente, lumineuse, parfaitement pensée pour la vie de famille à proximité immédiate de Lyon.
