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Maison et villa de prestige 6 pièces 185 m² à vendre à Médréac

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€523,500

Prix au m²

€2,830

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Médréac

Description

Demeure de caractère du XVIIe siècle - Médréac (35) - 185 m² - Terrain 1,5 ha AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE ! EXCLUSIVITE ! Située en pleine campagne de Médréac, cette demeure datant de 1646 offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, charme et authenticité. Passée l'entrée, vous découvrirez deux grandes pièces de vie d'environ 40 m² chacune, où les pierres et poutres d'origine témoignent du caractère historique de la maison. La cuisine indépendante permet une organisation conviviale du quotidien, tandis qu'une salle de jeux ajoute une touche de confort pour les loisirs en famille. Pour profiter de moments de détente en toute saison, une piscine intérieure offre un véritable espace bien-être. Un double garage complète le niveau principal. A l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, allant de 17 m² à 34 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. L'extérieur se compose d'un vaste terrain de 1,5 hectares, idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou les projets personnels. Un étang, une dépendance en pierre et terre à aménager selon vos envies, ainsi qu'une terrasse exposée pour les beaux jours viennent compléter cet ensemble. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, et permet de profiter pleinement du cadre préservé. Atouts : - Maison de caractère (1646), charme pierre et poutres - Piscine intérieure utilisable toute l'année - Chambres avec salles d'eau privatives - Terrain 1,5 ha avec étang - Dépendance en pierre et terre à potentiel - Campagne calme, sans vis-à-vis Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1530 euros et 2100 euros. Prix honoraires inclus : 523 500 euros comprenant 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 euros . Référence annonce : LFI-MBRE-19813 Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 500 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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