Maison et villa de prestige 6 pièces 185 m² à vendre à Poitiers

Découvrez cette magnifique demeure citadine où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité.. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des facultés et des paisibles bord de rivière, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités et écoles. Les points forts qui font la différence : Des extérieurs de qualité : profitez d'un jardin avec terrasse au rez-de-chaussée et d'une seconde terrasse à étage récemment sublimée par un jardinier. Celle-ci s'accompagne de dépendances. Le stationnement est garantie : un garage intégré, un luxe rare et précieux dans ce secteur. Le confort thermique : chaudière au gaz de ville neuve de 2025. Une distribution pensée pour la vie de famille : Dès le rez-de-chaussée, détente et praticité sont au rendez-vous ! Vous serez séduit par les volumes, ce niveau propose une grande chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne récemment rénovée, une buanderie et un WC. LE + : une arrière cuisine transformée en salle de sport privative pour vos séances quotidiennes ! Vous y trouverez également l'accès au garage. Au premier étage : réception et art de vivre La pièce maîtresse de la maison est un vaste double salon-séjour baigné de lumière, orné d'un superbe parquet en chevron et d'une cheminée en briquette. Vous trouverez également une cuisine haut-de-gamme, signée Schmidt entièrement rénovée. Elle s'ouvre sur une véranda isolée, faisant partie intégrante de l'espace de vie. Un dressing de 6 m2 et un WC complètent cet étage. Le détail de charme : une belle hauteur sous plafond et ornement en plâtre d'origine. Au deuxième étage : l'espace nuit accueille 4 chambres au volume varié de 9 m2 à 15 m2 offrant des solutions pour chaque membre de la famille ou pour un bureau. On y trouve également un WC et une salle d'eau à rafraîchir pour parfaire l'ensemble. En résumé ce bien est une opportunité rare d'allier vie urbaine et sérénité. Organisons une visite sans plus tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d