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Maison 6 pièces 186 m² à vendre à Rougiers

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Prix de vente
€449,000
Prix au m²
€2,414

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
186 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Rougiers

Description

Maison T4 (144m²) + T2 (42m²) + garage (45m²) sur 2159m² constructible I Rougiers En exclusivité et uniquement chez Liberkeys, dans secteur pavillonnaire à l'est de Rougiers, une grande maison composée de 2 parties distinctes sur un terrain de 2159m² essentiellement sur l'arrière de la propriété. - La partie principale en R+1 se compose au rdc, d'une entrée desservant une salle d'eau avec wc, l'escalier pour le 1er étage et l'accès à la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte ~60m² exposée Sud le tout donnant une grande terrasse en L avec pergola bioclimatique. Depuis la pièce de vie climatisée, on accède à une chambre climatisée ~17m² avec placards et accès à l'extérieur. Depuis la cuisine, on accède à une arrière cuisine/buanderie avec un escalier desservant le garage ~45m² et les caves. Au 1er étage, 2 belles chambres avec placards ~19m² dont une avec terrasse couverte et 2 salle d'eau dont une avec wc. Cette partie demande des travaux. - La deuxième partie est un espace aménagé en T2 avec terrasse situé à l'étage avec accès indépendant composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ~23m² exposée Ouest, puis une salle d'eau, une chambre de 9,5m² et un wc indépendant. Cette partie qui peut être rattachée à la partie principale demande de gros rafraîchissements. Le terrain plat est encore constructible et possiblement détachable (~ 900m²). La maison est éligible à la fibre et équipée de panneaux solaires. Taxe foncière 2024: 2481€. ****Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Delacour Barthélémy, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 912 578 259. Référence annonce : DOM8184 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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